90平米样板间如何验收
时间 : 1970-01-01 08:33:40
大家慢慢看在繁华的城市一角,终于有了属于自己的家,尽管不大,但内心却很充实,它承受着我对美好生活的向往。准备要装修房子了,却对装修方面的知识一窍不通。那么,90平米样板间要如何验收呢?对这个问题感兴趣的业主们不妨一起来看看吧。
隐避工程容易忽略
1、水电检查是验收比较重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主尽量亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。一般工人在施工的过程中都有检测。
2、电力也是重要项目:业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。这样才能保证家人的安全。
3、墙面平整很重要:墙面是否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易出现开裂现象,业主可以用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角是否方正,有问题及时提出。同时检测墙面是否平整也可以用手电筒等进行照射,如果不够平整是可以用肉眼看出来的。
装修材料质量
1、如果选择的是强化木地板或者实木复合地板,尽量选择正规品牌的合格产品,不要追求低价,由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生,装饰公司不会承担责任。另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克,在家具搬进去之前尽量要控制在每立方米4毫克左右,以免搬入家具后超标。
2、所以装修方案要尽量合理、简洁,越是复杂、豪华的装修越容易有隐患,同时要选择有害物质含量低的建材,避免有害物质单项不超标,整个房间有害物质总量超标问题。比较重要的一点是装修完工周一个月后才能入住,这样才能保证您和家人的健康。
3、木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。同时也要结合购买的过程进行咨询或是检查。
保洁工作要监督
1、装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,一般装修公司应该用吸尘器进行以后的保洁。
2、环保监测尽量做,在装修验收以后要及时通风,在冬天尽量在中午1点到下午3点之间,5天以后如果还有刺激性气味,尽量要做环保监测,需要强调的是尽量家具不要很快搬进去,以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。
买样板房可能存在哪些风险?
1、样板间易显空间大
开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。
但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
2、没有预设管道线路
所以说样板房的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。
3、房屋本身有损耗
由于样板房是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。
购买样板间需要注意哪些问题?
1、签订补充协议
样板房可能会遇到各种各样的质量问题,这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时,要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好,如果房子可在保修期内出现质量等问题,开发商会对此负责,做出相应的赔偿。
2、验房要更仔细
验收样板房要十分的仔细,由于样板房设计的可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。
以上就是关于样板房以及样板房到底能不能购买的相关介绍。其实样板房就有它的好处,也有它的弊端。如果购房者能够接受样板房存在的弊端,购买样板房其实也是一个不错的选择。购房者要提前将房验好,与开发商签好协议。
本文链接:https://www.wowojia.cc/rz2/2844.html
立即预约
(暂时仅限广州、深圳、佛山、珠海、中山、惠州)