广州装修公司广州
登录注册 |意见反馈| 咨询热线:020-8999-7282
无接触装修,无接触量房
观看直播
在线客服
1
预约量房
免费报价
回到顶部
房屋面积
输入手机号码,报价结果将发送到您手机
您的装修预算约 144518
  • 人工费: 63096
  • 设计费: 1615
  • 质检费: 4547

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房
实测为准

购买小户型要注意哪些要点?

时间 : 2020-03-24 17:17:47     

众所周知,小户型房屋受到大多数年轻人的喜爱,因为投资少,老牌设计师可以通过巧妙的设计,最大化的利用每一个空间。那么,小户型如何装修才显大呢?想要解决这个问题,通常可以考虑以下这些方式。

购买小户型要注意哪些要点?


小户型装修要点?

 1、化繁为简

 简单明了,就会显得开阔,丢弃一些不必要的东西,笨重而坚硬的家具不去选,隔断、阻隔不去做,好客厅能够一眼“看到底”,这种通透感可以从心理上提升空间感,能收纳的东西不要放在外面,一眼看过去,没有过多的杂物。总之,简单就能赢得空间,一定要懂得留白。

 2、色彩主调

 色彩越简约,越会显得空间宽敞、开朗,色彩过多给人感觉杂乱,进而觉得拥挤,主色调应以白色、米色、浅黄色、淡蓝色等为主,冷色系会显得空间更大。而且家具的颜色要和家里的主色调相搭配,包括地板也好选择统一的地板,这样在空间上更开阔。

小户型装修注意什么呢?

 1、天花

 一些装修者在装修时为了让本来就小的房屋显得更为大气就在天花上大下功夫。其实小户型的天花板都比较矮,在吊顶的设计上应该以简洁为主。小户型装修注意事项:吊顶应该以轻便小巧为佳。小户型装修其实可以忽略天花的设计,或者选择铝质和木质材料的特色吊顶,既轻薄又个性。

 2、色彩

 因为小户型的天花较低,加上装修者们对天花的设计。因此为了避免造成头重脚轻的效果,应该选择颜色深一点的地板,例如实木地板或者马赛克,给房屋造成一种空间感。小户型装修注意事项:用暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小,在小户型内不宜用过于强烈的灯光,让整个房子显得毫无隐私性。小户型装修知识:可以在小户型客厅安装一盏吊灯,造型别致,灯光温和。

 3、家具

 麻雀虽小,五脏俱全。小户型装修注意事项:家电的配置是必不可少的。但是,为了不让空间过于压抑,在家具的选择上可以选择轻便的家具。例如:的沙发床、可收纳的椅子等可以随意组合、拆装、收纳的家具。小户型家具实行纵向发展的原则,高脚床可以收纳更多物品。小户型装修知识:为了营造更广阔的空间,可以利用镜子打造视觉的上错觉,让房子显得更宽大。


小户型大空间装修设计

1、工作台旁的小床

喜欢在家工作,但小户型没有独立的工作间,没关系,靠墙面的过道也可以装修规划成简易的书桌。书桌下可挪动的带滑轨的矮柜可以储物,一款可以折叠的小床,既可以满足工作累时的小憩,也可以为来客提供方便,重要的是,它折叠起来并不占用太多过道空间。

2、去掉厨房的墙

细长窄小的厨房,转身都极为不方便,何不把墙去掉?原来墙的位置还可以摆放一个长条餐桌,做饭的时候,拉下厨房专用帘隔开的油烟,打开帘子,便成为一个开放的空间,不仅视觉宽敞,用餐时,厨房的走道空间也会摆放餐椅,空间规划更合理。

小户型优缺点

优点:

1、购房成本低

小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。

2、过渡性强

小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。

3、易于出租

小户型由于低总价的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。

4、装修、居住成本低

小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。

购买小户型要注意哪些要点?

缺点:

1、采光通风不好

很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面,会存在不足。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

3、透支了未来的房价

有不少小户型,其虽然总价比较低,但房屋的单价却比大户型要贵出不少,尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑因素的话,去掉装修、房子折旧等因素,小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成,这样的价格已经把今后几年的都透支了,风险较大。

4、居住品质一般

如果一个楼盘小户型太多,势必造成居住的人口多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。

购买小户型要注意什么?

1、交通方便是关键

小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,刚需族的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。

2、商圈、配套不能忽视

在商圈内购置小户型,由于商圈内本身巨大的以及商圈内浓厚的商业氛围,其为小户型的保值提供了良好的基础。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

4、要考虑

随着家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,因此这时手中的小户型是否容易售出,同时是否会保值,就显得尤为重要了。物业的在很大程度上由地段来决定,一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域;购物便利,公园、超市、医院、等场所的区域;以及租赁热点区域的房屋容易出售,保值功能也相应比较强。同时,水景、江景以及绿地周边的物业,也不俗。

5、结构、户型很重要

选择户型方正、布局紧凑、高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为第一。

6、选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

7、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或者50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。

8、好选大社区的小户型

大的社区,配套比较成熟,环境一般也比较好,购买大社区的小户型,能够享受高品质的配套和环境。

购买小户型要注意哪些要点?

当我们看到以上为您所介绍的之后,想必人们对于小户型装修要点以及小户型装修注意什么和购买小户型要注意什么的相关内容,应该已经有所了解了,无论是对什么样的户型进行装修,首先都是要确定他的风格,然后请专业的装修公司,另外小户型装修中一定要多加注意,这样才能够把空间展现得大。


装修该如何入手?

免费咨询蜗窝家

  • 在线预约

    申请后快速响应

  • 上门量房

    现场沟通咨询了解

  • 获得完整方案

    知道您满意为止

  • 发表评论

    立即预约

    (暂时仅限广州、深圳、佛山、珠海、中山、惠州)

    提交
    手机轻松扫一扫 蜗窝家精彩全知道


    x