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建设施工合同包括什么内容,签订装修半包合同要注意哪些问题?

时间 : 2020-11-22 00:22:19     

我们都知道现在在装修房屋施工的时候一定要事前签订合同,因为这样的话才能让双方都有法律保护的权益。我们都知道建设施工合同包括什么内容吗,一些相关的内容还是需要知道的呢,还有一些附加条款有需要的可以在备注中注明。那么,我们现在一起来了解了解关于建设施工合同包括什么内容,签订装修半包合同要注意哪些问题吧!

建设施工合同包括什么内容,签订装修半包合同要注意哪些问题?

一、建设施工合同包括什么内容?

1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量,主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。建设工期。即工程的开工和竣工日期。

2、中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工工程,是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。对中间交工工程的开工和竣工日期,也应在合同中作出明确约定。工程质量。建设项目向来要求“百年大计,质量第一”,因此在施工合同中,关于工程质量的条款是非常重要的。

3、承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求:完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求,经质量监督站核定为合格或优良;工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;

4、具有完整的工程技术档案和竣工图,并已办理完工程竣工交付使用的有关手续;(工程保修证书。工程造价。工程造价,如为招标工程,则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

5、技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部施工技术资料,否则造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。设备供应责任,即在施工过程中所需要的材料和设备由哪一方当事人负责提供。拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。

6、竣工验收。此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

7、质量保修范围和质量保证期。合同当事人应当根据相关法律、行政法规的规定和实际情况确定合理的质量保修范围和质量保证期,但不得低于上述保修办法的有关规定。

建设施工合同包括什么内容,签订装修半包合同要注意哪些问题?

二、签订装修半包合同要注意哪些问题?

 1、材料购买。半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

2、施工期限。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

3、付款方式。在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

4、监理人。在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

建设施工合同包括什么内容,签订装修半包合同要注意哪些问题?

以上就是我们了解到的关于建设施工合同包括什么内容,签订装修半包合同要注意哪些问题的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!


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