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2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程

时间 : 2020-05-28 15:53:13     

现在,珠海经济适用房如今也算得上是热门话题了,要是对珠海经济房的了解少了,相信有需求的时候就会比较的苦恼,大家需要对珠海经济房做进一步的了解。因为现在珠海很多外来人口都是买不起普通商品房的,所以经济适用房也是一种不错的选择,只不过经济适用房是需要满足一定的条件才能够申请的。那么,我们现在一起来了解了解关于2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程吧!

2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程

一、2020珠海经济适用房的申请条件:

1、经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。

2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。

3、家庭人均住房面积低于15平方米。

4、未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房。

5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

二、珠海二手经济适用房买卖自由吗?

珠海二手经济适用房买卖是自由的,可以按照以下流程进行交易:

1、珠海二手经济适用房卖方即取得珠海入市资格房屋全部权人持房屋全部权证;身份证明;房屋全部权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、珠海交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

3、珠海二手经济适用房买卖双方签订销售易协议,并去珠海房屋交易管理部门办理过户手续。珠海房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定销售价格,签订书面合同。

4、珠海二手经济适用房双方持买卖合同和相关证件及材料到珠海交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋全部权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋全部权共有的,其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。

5、珠海二手经济适用房买方须提交珠海本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

6、珠海交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的,采用两种以上评估方法进行的评估),并按照有关规定,计收有关税费,完成立契过户手续。

2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程

三、珠海经济适用房申请流程:

1、经济适用房申请人持所需材料,是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。

2、经济适用房申请人单位或社区受理后应认真审查,仔细核对,准确无误后,进行入户调查,组织评议,然后在本单位或社区进行公示,公示期为一周。

3、经公示无异议或异议经核实不成立的,市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。

4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办,不符合条件的退回部门或社区并说明原由。

5、市、区房改办受理后,在规定时间内对申请材料进行审核,通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认,将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。

6、市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

四、珠海二手经济适用房买卖需要什么材料

1、珠海原房屋全部权证(原件);

2、珠海房屋买卖合同(原件);

3、契税完税或减免凭证;

4、珠海原房屋全部权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋全部权人栏空白);

5、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;

6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;

7、已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程

以上就是我们了解到的关于2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!

 


本文标题:2020珠海经济适用房的申请条件,珠海经济适用房申请流程
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