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小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么

时间 : 2020-06-18 09:22:02     

我相信,大多数人在去售楼部购置房子时,了解房子周边的配套以及看过具体户型之后,还是会想看一下样板间,这样就能够大概了解具体房子会是什么样了,但是大多数人都不太了解小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么。那么,我们现在一起来了解了解关于小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么吧!

小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么

一、小户型装修样板房多少钱

1、样板房作为楼盘展示中重要的组成部分,开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选,一般都是选择户型和位置较好的房子。为了保证吸引力度,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用品牌,质量比较靠谱。

2、一般说是800元1平方。但是你要知道内部。开发商需要赚。抽水一部份没了。还有装修公司要赚。又没了。装修公司再转包出去给工头,工头需要赚。又抽水了。审批,手续啊,税务啊又间接吃了部分。所以剩下是屈指可数。少的可怜。

二、买样板房要注意什么

1、样板房不同于一般的毛坯房,因为它在出售的时候是带有装修的,所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭,为了维权需要,在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候,一定要开发商在买卖合同上注明款项。

2、买样板房,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑装修是否符合自己的喜好以及自己预期的入住房屋的时间,如果是买来用于结婚的,要考虑样板间的交房时间,也许要等到这个户型都卖完了,样板间才能交房。

3、购房者还要尽可能了解样板房的施工环境,能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题,而且是夜晚和白天都到现场查看一番,尽可能对的设施设备都进行试用。

4、质量难保证,这一点被很多购买过后的业主而言是难说的痛:“建议不要买样板房,样板房就是纸搭起来的,弊端多多”、“样板房好看极不好用,改起来复杂麻烦”。广东佛山某大型装饰公司不愿具名的市场部负责人曾向媒体透露,对于一个专业的装修公司而言,做样板房容易亏损,所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作,样板房的质量问题很难说。

5、样板房易显,很多样板间宣称只有85平方米,但实际上面积会达到90平方米甚至更多。这对很多买毛坯房的人来说是需要注意的,而样板房里要小心的是家具一般都是为样板间特意定做的,不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;而双人床很多都是1.35米宽,长度为1.9米,而正常的双人床宽度要达到1.5米,长度则为2.1米。另外,样板间主要是作为买房人买房的参考,容许通过技术处理使得空间更合理、漂亮一些,但实用性却往往被忽略。家电尺寸摆放及位置等是否顺手、或是否需要改造等,都应细细看好。

3、漂亮可能是光照出来的,样板间可以在不同部位都会看到各种灯:射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,其实设计师在样板间里所做的灯光设计也是有用的,比如有些玄关的灯往上打,就会显得房子很高。所以看房应早晚都去,找条件把设备都用一遍,如果等看到现房里采光不充足,可就后悔都来不及了。

小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么

三、买样板房好不好

1、有利的一面,楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。

2、可能存在的弊处,在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

3、买样板房的措施,尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题,好能分白天及晚上到现场查看,还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。

了解样板房全部情况后,根据不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。

4、到底买不买,不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。

小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么

以上就是我们了解到的小户型装修样板房多少钱,买样板房要注意什么的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!


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