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40平米小户型装修需要哪些问题?有什么优缺点?

时间 : 2020-08-23 11:27:52     

我们都知道现在的房价居高不下,很多人选择购买小户型房源。虽然房子小点,但也比较实用,房屋总价也低,能满足刚需购房者比较急的需求如结婚等,也省去了租房的烦恼。那么,我们现在一起来了解了解关于40平米小户型装修需要哪些问题,有什么优缺点吧!

40平米小户型装修需要哪些问题?有什么优缺点?

 一、40平米小户型装修需要哪些问题?

 1、天花

 一些装修者在装修时为了让本来就小的房屋显得更为大气就在天花上大下功夫。其实小户型的天花板都比较矮,在吊顶的设计上应该以简洁为主。小户型装修注意事项:吊顶应该以轻便小巧为佳。小户型装修其实可以忽略天花的设计,或者选择铝质和木质材料的特色吊顶,既轻薄又个性。

 2、色彩

 因为小户型的天花较低,加上装修者们对天花的设计。因此为了避免造成头重脚轻的效果,应该选择颜色深一点的地板,例如实木地板或者马赛克,给房屋造成一种空间感。小户型装修注意事项:用暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小,在小户型内不宜用过于强烈的灯光,让整个房子显得毫无隐私性。小户型装修知识:可以在小户型客厅安装一盏吊灯,造型别致,灯光温和。

 3、家具

 麻雀虽小,五脏俱全。小户型装修注意事项:家电的配置是必不可少的。但是,为了不让空间过于压抑,在家具的选择上可以选择轻便的家具。例如:的沙发床、可收纳的椅子等可以随意组合、拆装、收纳的家具。小户型家具实行纵向发展的原则,高脚床可以收纳更多物品。小户型装修知识:为了营造更广阔的空间,可以利用镜子打造视觉的上错觉,让房子显得更宽大。

40平米小户型装修需要哪些问题?有什么优缺点?

二、小户型的优点:

1、总价低、先期付款、月供低

在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、过渡性强

小户型作为刚需时期一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,

3、风险小

一是由于小户型总价低,其门槛相对不高。既可以自住,将来也可以用来出租,相比大户型,其更容易租出去。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值空间。

4、装修和居住成本低

小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。

三、小户型缺点:

1、房型差 采光通风不好

“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计,但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚,那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”,这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分,使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

 2、功能分区不合理

有的小户型,设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了,例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外,很多小户型没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

3、价格高价值低

小户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高,意味着回报率低。如果用于的话,去掉装修、房子折旧等因素,小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成,这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了,风险较大。

建议购买大型商业圈周边的小户型,如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型,品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分,因为更具保值、升值价值。

4、容积率高

一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善,低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

40平米小户型装修需要哪些问题?有什么优缺点?

以上就是我们了解到的关于40平米小户型装修需要哪些问题,有什么优缺点的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!


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